Реновация
Материалы подготовлены адвокатом
Алисой Образцовой
Комментарий к законопроекту

Несколько лет вы платили взносы на капитальный ремонт, и вместо его проведения ваш дом будут сносить, а вас выселять? Чем грозит законопроект о реновации? Кого он коснется? Как отстоять свои права?

Надо сказать, что эта тема для меня не чужая. Я, и практически все мои родственники, всю свою жизнь живем в Академическом районе, где как и везде есть и «пятиэтажки», и жилье, требующее ремонта. Что уж говорить, мой дом даже пару лет назад фигурировал в каких-то списках на снос, так что узнав об инициативе «снести и переселить», я с интересом изучила законопроект. могу с уверенностью сказать, что он скорее об отъеме частной собственности, передаче огромных полномочий Правительству Москвы и отсутствии механизма обжалования. Кстати, вы удивитесь, но в указанном законопроекте нет слова «пятиэтажка». Поэтому, даже если в вашем доме этажей больше, «реновация» может коснуться и вас.

Правила проведения Общего собрания собственников по вопросам реновации

Общее собрание собственников является органом самоуправления многоквартирного дома. Все собрания помимо основного – годового, являются внеочередными. Общее собрание имеет законную силу (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ) только, если соблюден кворум, то есть более 50% всех собственников (владельцев приватизированных квартир и Правительства Москвы как собственника неприватизированных квартир) проголосовали. (как именно за/против/воздержался не важно). Необходимо правильно оформить все документы, чтобы решения ОСС нельзя было оспорить.


Образец протокола внеочередного Общего собрания собственников


Приложение №1

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме


Приложение №2

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома


Приложение №3

Реестр вручения собственникам сообщений о проведении внеочередного общего собрания многоквартирного дома


Приложение №4

Список собственников, присутствовавших на очной части собрания


Приложение №5

Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме


Приложение №6

Результаты подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме


Приложение №7

Решение собственника помещения